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tiantian说总建筑面积
指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。
占地面积
占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。
tiantian说绿地率
绿地率（ratio of green space/greening rate）描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ）。绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。
tiantian说容积率
容积率是指一个小区的总建筑面积与占地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
tiantian说尾盘
尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓。
tiantian说现房
现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收（各地对交付标准没有统一规定），可以正式入住的物业。
按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证（现在只有部分房子拥有土地证，北京为例，新建的规划到各区的现房都不拥有土地证，只有原来规市国土资源直接管理的才拥有土地证）的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”，而是要查看“房产证”，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子，对购房人有利的是可以做到眼见为实，但购房人的眼光可要敏锐点儿，千万别心血来潮，买错了“现房”比买期房更容易使自己陷入被动。
tiantian说期房
期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。
期房在港澳地区称做为买"楼花"，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。
从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。
tiantian说开盘
开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就向某酒店开张营业了一样。
tiantian说 楼盘，是香港不动产买卖时，对物业的称呼，一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或 一个屋 苑；甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。楼盘的资讯包括建筑面积平方米，有装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目，会所设施，甚至实用率。前称资料未必是法例规定，不实陈述时有可能。大楼盘或篮筹楼盘指其交易量高、价格稳定、转手易且快，铁路沿线。通常成为炒楼者至爱。
tiantian说一平方米房子可以置换多少幸福？“牺牲一平方，换来全世界。 ”旅行社这句广告语，调戏的是楼市，惊醒的是房奴。平日里总是计算加息如何、首付何来、按揭多少……没买怕房子涨，买了怕房子跌；网络上所谓多空之争口水四溅、犹如死敌，一转眼就角色互换。一辈子蝇营狗苟就为了那几个平方米空间的人们，闻听此语犹如醍醐灌顶。以前买一平方米的房子要一万多元，现在基本要二三万元了，如果侥幸住的是豪宅，十几万元一平方米，真真切切换得来周游全球的盘缠了。
当人们踏上“一个平方米的行程”，更会惊讶地发现，对于平方米来说很不值钱的人民币，在哪怕算得上豪华的出国游中却身价倍增，倒是老里八早最坚挺的美元，现在疲软得一塌糊涂。特别是到那些东南亚国家，掏出红色的老人头，当地华侨导游抢着跟你兑换：在异国黄牛眼里，人民币多吃香啊。试想一下，在马尼拉最大的某国际饭店门口，外国打桩模子神秘兮兮地拉住中国游客：“朋友，人民币有伐？ ”感觉爽不爽？等你玩转新马泰吃海鲜、看海景兜好7天6夜，结账一看，才几千元。别转身回到上海滩，这点钞票能买点啥？内环房子单价最低3万元/平方米朝上，能买五分之一个平方米，也就是两只脚并拢立壁角那么点地方。就算不买房，几千元在上海，就算吃吃喝喝白相相又能有些啥内容？在泰国吃龙虾，在上海大概只好吃小龙虾。看海景倒也是有的，也看得起，去奉贤、金山嘛，门票100元，好去几十趟了。
有比较就会有共识。有好事者在网上搞了个“旅游颠覆生活态度：一平方米能置换的新大陆”的调查，题目就是“你更倾向于如何花掉5000元”。七个选项里，有53.2%的受调查者选择了“一次远距离的旅行”，而选择“攒起来用于买房买车”的只占27.8%。就像有的网友说的，以前真不舍得花这么多钱出门旅游，可看了 “一平方米旅游”的帖子，觉得很有道理，“差也不差这一个半个平方米”。牺牲厨房间一只角，换来旅途无限风景，值。
不仅仅是把钱花到行万里路上物有所值，生活也不应只是房子和旅游，这一句广告语还点破了房奴心境，打开一片广阔天地。人不能总为了一个“蜗居”而挣扎，把视线放远一点，就会发现能做的事情太多太多。辛苦换来的人民币不应该全筑成泥石砖瓦，一间房子的土地使用权不过70年，人一辈子也不到百年，要是被一间房子牢牢锁定，跟旧社会的长工又有什么区别？且不说行万里路与读万卷书，就算把钱和时间用在一部好电影、一件好衣服、乃至于日行一善上，也不见得需要多少个平方米才能做到。那一位把自己住房拍卖所得450万元全部捐掉的老教师，固然不需要大家都照做，但至少算是一个明证：别说一个平方米，就是很多平方米，普通人也可以找到比之更宝贵的东西。
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